Terrenos de venta en el Parque Industrial Itulcachi
Cuatro lotes de terrenos de venta en el parque industrial Itulcachi para uso industrial de alto impacto, con frente a la vía E35 que une Pifo con Sangolquí.
Son 4 lotes de terreno juntos unos de otros formando un solo cuerpo, para el caso de que el comprador requiera mayor área puede adquirilos y unificarlos posteriormente.
Se puede vender todos a la vez o cada uno por separado.
Terrenos en el parque industrial Itulcachi:
Lote 1: área 7.9 hectáreas
Lote 2: área 5.3 hectáreas
Lote 3: área 5.1 hectáreas
Lote 4: área 6.4 hectáreas
Estos 4 lotes de terreno tienen uso de suelo industrial peligrosa conocido como I4, el cual permite industrias de alta contaminación con un COS planta baja del 60%.
Adicionalmente se cuenta con otro lote de 6.2 hectáreas con uso de suelo Recursos Naturales y Producción Sostenible, el cual es compatible con I2 industrial de mediano impacto.
Este uso de suelo tiene un COS planta baja del 10%
El precio es de 50 dólares el m2. Informes 2561614, 0999005854.
Parque industrial Itulcachi
El parque industrial Itulcachi está ubicado en la parte Este de la ciudad de Quito, en el límite de las parroquias Pifo y Pintag.
El parque industrial Itulcachi está formado por dos cuerpos, uno con terrenos con categoría industrial de alto impacto contaminante I3, otro cuerpo con terrenos de categoría industrial peligrosa I4.
En la zona de amortiguamiento existen lotes de terreno categorizados como agrícola residencial y otros como recurso natural renovable.
Estos dos usos de suelo son compatibles con industrias de mediano impacto I2, al mismo tiempo permite construcciones para vivienda.
Los lotes ofertados en venta tienen un COS de planta baja del 60%, con un COS total del 240% en razón de que se permite construcciones de hasta cuatro pisos con una altura total de 16 metros.
En cuanto a retiros el frontal es de 10 metros, mientras el lateral y el posterior es de 5 metros.
Solicite más informes en Quito a los teléfonos 2561614, 0999005854.
Terrenos por hectáreas en el parque industrial Itulcachi.
Terrenos en el parque industrial Itulcachi de Quito
El parque industrial Itulcachi es una zona estratégica para el desarrollo de negocios e industrias en la ciudad de Quito. Ubicado al Este de la capital, cuenta con una extensión de 120 hectáreas y ofrece terrenos con servicios básicos, seguridad y accesibilidad.
¿Por qué invertir en terrenos industriales?
Invertir en terrenos en el parque industrial Itulcachi tiene varias ventajas, entre las que se destacan:
- La cercanía al aeropuerto internacional Mariscal Sucre, que facilita el transporte de mercancías y personas.
- La disponibilidad de mano de obra calificada y capacitada, gracias a la presencia de universidades e institutos técnicos en la zona.
- La diversidad de sectores productivos que se pueden desarrollar en el parque, como metalmecánica, alimentos, textiles, química, farmacéutica y más.
- La seguridad jurídica y tributaria que brinda el régimen especial de zonas francas, que permite exoneraciones de impuestos y aranceles.
- La infraestructura vial y de comunicaciones que conecta al parque con el resto de la ciudad y el país.
¿Cómo adquirir terrenos en el parque industrial Itulcachi?
Para adquirir terrenos en el parque industrial Itulcachi, se debe seguir un proceso sencillo y transparente, que consta de los siguientes pasos:
- Contactar con la administración del parque para solicitar información sobre los terrenos disponibles, sus características y precios.
- Elegir el terreno que mejor se adapte a las necesidades y expectativas del proyecto.
- Firmar el contrato de compra-venta con la administración del parque, previo pago del valor acordado.
- Obtener los permisos y licencias necesarios para iniciar la construcción y operación del negocio o industria.
El parque industrial Itulcachi es una oportunidad única para invertir en terrenos con alto potencial de rentabilidad y crecimiento. No pierda la ocasión de formar parte de este polo de desarrollo económico y social en Quito.